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NOS ASTUCES & CONSEILS
5 bonnes raisons de choisir un constructeur local pour votre maison en Vendée
Toujours disponible pour ses clients, fin connaisseur des traditions architecturales régionales et entouré d'un réseau d'artisans qualifiés,
le constructeur local est idéalement placé pour vous accompagner tout au long de votre projet de maison individuelle en Vendée.
1 - II vous aide à acheter un terrain en Vendée
C'est une étape cruciale pour tout projet de maison neuve : avant même de dessiner les plans de votre future maison individuelle, il vous faudra trouver un terrain à vendre. Pour vous aider dans vos recherches, qui de mieux placé qu'un constructeur expérimenté qui connaît tous les rouages du marché local ?
Depuis plus de 50 ans, nos équipes accompagnent nos clients dans leurs recherches de terrains constructibles et dans leurs démarches auprès des acteurs locaux du financement.
2 - II dispose d'un réseau d'artisans fiables et qualifiés
Lorsqu'il est implanté de longue date sur son territoire, le constructeur local dispose généralement d'un réseau d'artisans fiables et qualifiés.
C'est le cas des Maisons ISM, une société familiale créée par Michel Leboeuf puis reprise par son fils : autour de notre siège social à Montaigu-Vendée et dans tout le département, nous avons développé un réseau d'artisans locaux animés par les mêmes valeurs d'expertise, de passion et de proximité.
Après plusieurs décennies de collaboration sur les chantiers vendéens, nous pouvons donc garantir la totale fiabilité des artisans auxquels nous faisons appel pour réaliser votre projet de maison neuve.
3 - II maitrise les réglementations en vigueur en Vendée
Avant de faire construire votre maison individuelle, vous devrez vous renseigner sur les réglementations locales en matière d'urbanisme :
- Plan Local d'Urbanisme (PLU)
- Plan Local d'Urbanisme Intercommunal (PLUI)
- Autorisation du Droit des Sols (ADS)
- Schéma de Cohérence Territorial (SCOT)
- Sites Patrimoniaux Remarquables (SPR)
Concrètement, ces textes indiquent ce qui est autorisé ou non d'un point de vue architectural et visent à maintenir une certaine homogénéité à l'échelle d'un territoire, voire d'un lotissement.
Ce point est particulièrement important en Vendée, avec des zones littorales protégées, des espaces naturels et des édifices à préserver ... Avec un constructeur immobilier local qui maîtrise l'ensemble de ces contraintes, vous gagnez du temps et vous vous assurez que votre projet respecte les réglementations en vigueur.
4 - II connait les traditions architecturales vendéennes
La maison traditionnelle vendéenne présente généralement des murs blanchis à la chaux sur le littoral, des couleurs plus chaudes dans les terres, des volets aux couleurs variées qui peuvent rappeler les couleurs des bateaux de marins le long des côtes ...
Souvent de plain pied, généralement dotée d'un toit imposant, elle se distingue également par sa composition, avec un assemblage de volumes qui illustre les moyens modestes des populations vendéennes d'autrefois : on commençait par construire l'habitation principale, puis on ajoutait progressivement des pièces supplémentaires.
Fort d'une connaissance avancée de sa région, votre constructeur local est donc idéalement placé pour vous aider à construire une maison individuelle dans le respect des traditions et des codes architecturaux locaux :
- en tenant compte de la typologie des sols
- en choisissant des matériaux de construction adaptés au climat de votre zone de
- vie
- en sélectionnant des agencements et des orientations qui assureront le confort des
- habitants
Si vous privilégiez un projet de maison contemporaine, votre constructeur local peut également vous proposer d'intégrer des éléments typiques vendéens pour réaliser une maison sur-mesure, à mi-chemin entre tradition et modernité, qui s'intégrera parfaitement à son environnement.
5 - Le constructeur local est toujours à votre écoute
En raison de sa proximité géographique, votre constructeur local sera votre interlocuteur privilégié à chaque étape de la construction de votre maison neuve :
- pour assurer le suivi quotidien de votre chantier, coordonner tous les intervenants,
- garantir le respect des tarifs convenus et des délais
- pour vous expliquer les garanties et contrats de construction
- pour faire face aux imprévus et effectuer des modifications avec une grande
- réactivité
- pour répondre à vos interrogations dans les meilleurs délais
Autre avantage d'un constructeur local implanté dans votre futur secteur d'habitation : vous pourrez facilement jeter un œil à ses réalisations antérieures pour vous en inspirer et, bien sûr, pour évaluer la qualité de son savoir-faire.
- Des garanties
de construction - Un interlocuteur
dédié - Le respect
des normes - Une relation
de confiance