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NOS ASTUCES & CONSEILS
Trouver un terrain à vendre : Les conseils ISM
Comment bien choisir son terrain pour construire sa maison individuelle ?
1- Rédiger la liste des critères pour votre future maison neuve
Pour choisir le terrain qui réponde le mieux à vos attentes, il faut lister les critères importants pour vous : surface de la maison individuelle, nombre de chambres, plain-pied ou à étage, orientation de la pièce de vie, surface de la terrasse, du garage et du jardin… Ainsi, vous réalisez une première sélection dans les terrains disponibles.
2- Se renseigner auprès de la mairie sur les disponibilités des terrains à vendre
Chaque mairie dispose de ses propres règles pour les styles architecturaux des maisons, les matériaux de construction mais aussi les autorisations.
Sur certains terrains, il y a des restrictions et contraintes à respecter qui ne seront pas en accord avec vos critères. Il est donc important de se renseigner avant de se positionner sur un terrain. De plus, la mairie vous donnera le nombre de terrains disponibles sur sa commune.
3- Choisir la localisation et l'accessibilité du terrain constructible
Avant d’acheter un terrain pour construire sa maison individuelle, il faut se renseigner sur l’environnement actuel et futur du terrain. Est-ce que le terrain est à proximité des commerces, des écoles ? Est-ce qu’il y a des nuisances sonores ? Suis-je assez près des axes routiers ? De mon lieu de travail ?
Tous ces critères sont importants pour votre futur quotidien mais également en cas de revente de la maison individuelle.
4- La surface du terrain à vendre
En fonction de votre projet : la surface de la maison, les besoins en extérieur… vous devez prêter une attention particulière à la surface de votre futur terrain. De nos jours, beaucoup de parcelles proposées offrent de petites surfaces, certaines aux alentours de 300 m², mais trouver un terrain à vendre proche des 500 m² vous permettra d’être un peu plus éloigné de vos voisins et d’obtenir une surface de jardin plus grande et un espace à vivre plus agréable et confortable.
5- Analyser la nature du sol et du sous-sol de votre futur terrain
6- Ne pas se précipiter, prendre son temps et faire appel à des professionnels
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