Les grandes étapes de votre construction avec Les Maisons ISM
Construire votre maison est un projet de vie. En tant que constructeur de maison en Vendée, Les Maisons ISM vous accompagnent à chaque étape, de la première rencontre jusqu’à la remise des clés, et au-delà grâce à un ensemble complet de garanties constructeur.
Notre mission est de vous proposer une maison individuelle sur-mesure, conforme aux normes en vigueur, adaptée à votre mode de vie et sécurisée juridiquement dans le cadre du CCMI.
Pour mieux comprendre notre approche et notre accompagnement, vous pouvez également consulter les pages Construire une maison ISM en Vendée et Qui est Les maisons ISM.
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Étape 1 : La conception et la contractualisationde votre projet
Le choix du terrain
Nous vous accompagnons dans la recherche et la validation de votre terrain : emplacement, orientation, contraintes d’urbanisme, viabilisation. Chaque détail compte pour garantir la réussite de votre projet de construction.
Pour faciliter votre démarche, vous pouvez consulter notre service dédié à la recherche foncière : Trouvez votre terrain.
L’élaboration de votre cahier des charges
Lors de vos rendez-vous avec notre conseiller commercial, nous définissons précisément :
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Vos besoins
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Vos souhaits
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Vos envies architecturales
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Votre budget
Cette étape permet de concevoir un projet cohérent et parfaitement adapté à votre mode de vie.
La conception de l’avant-projet sur-mesure
Notre bureau d’étude conçoit votre avant-projet personnalisé.
Plans, implantation, volumes et organisation des espaces sont étudiés avec soin afin de vous permettre de vous projeter concrètement dans votre future maison.
Le chiffrage détaillé
Nous établissons un chiffrage précis et transparent de votre projet. Vous bénéficiez ainsi d’une vision claire et complète du coût de votre construction.
La signature du CCMI
La signature du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), conformément à la loi n°90-1129 du 19 décembre 1990, sécurise juridiquement votre projet.
Ce contrat encadre la construction et vous protège grâce à :
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Un prix ferme et définitif
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Des délais contractuels
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Des garanties légales obligatoires
Étape 2 : Le permis de construire et les démarches administratives
Dépôt du permis de construire
Nous préparons et déposons votre dossier complet en mairie, en tenant compte des règles d’urbanisme applicables à votre commune.
Accompagnement administratif
Les Maisons ISM vous assistent en permanence dans l’accomplissement de toutes les démarches administratives :
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Suivi de l’instruction
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Réponses aux demandes complémentaires
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Conseils réglementaires
Afin de mieux comprendre les obligations techniques et réglementaires liées à la construction d’une maison individuelle, vous pouvez également consulter la page Normes et réglementations.
Vous avancez sereinement, nous gérons les formalités.
Étape 3 : La construction de votre maison
Imaginer votre maison constitue une étape essentielle du processus de construction avec Les Maisons ISM. La phase de réalisation est ensuite encadrée avec rigueur afin de garantir la qualité de l’ouvrage.
Le choix des matériaux
Vous sélectionnez vos matériaux et prestations dans notre showroom : revêtements, menuiseries, équipements sanitaires, finitions.
Ce moment clé vous permet de personnaliser votre maison selon vos goûts et vos exigences.
Le lancement du chantier
La construction démarre sous la supervision d’un conducteur de travaux dédié, garant :
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Du respect des délais
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De la qualité d’exécution
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De la coordination des artisans
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Du respect des normes en vigueur (RE2020, réglementation sismique, exigences énergétiques)
La réception de votre maison
Une visite complète est organisée afin de vérifier la conformité des travaux avant la remise des clés. Cette étape marque l’aboutissement de votre projet de construction.
Artisans locaux
Étape 4 : La réceptionet les garanties
Signature du procès-verbal de réception
La signature du procès-verbal de réception marque la fin officielle des travaux et déclenche vos garanties légales.
Les garanties légales
Votre construction bénéficie de l’ensemble des garanties prévues par la loi :
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Garantie de parfait achèvement : 1 an pour signaler les éventuels désordres.
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Garantie décennale : valable 10 ans après réception, elle couvre les dommages compromettant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (structure, infiltrations majeures, etc.).
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Garantie dommages-ouvrage : permet une prise en charge rapide en cas de sinistre relevant de la garantie décennale.
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Garantie de livraison à prix et délais convenus.
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Garantie de paiement des sous-traitants.
Vous pouvez retrouver le détail de ces dispositifs sur la page Nos garanties constructeur.
Construire avec Les Maisons ISM, c’est construire en toute sécurité
Choisir Les Maisons ISM, constructeur de maison à Montaigu en Vendée, c’est bénéficier :
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d’un accompagnement complet à chaque étape du projet
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d’un encadrement juridique sécurisé grâce au CCMI
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d’un suivi technique rigoureux
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d’une construction conforme aux normes en vigueur
Pour toute étude personnalisée de votre projet, nous vous invitons à consulter la page Contactez-nous.